पटना : दानापुर के सगुना-खगौल रोड पर सर्वोदय सिटी बना रहे बिल्डर सर्वोदय मार्केटिंग प्राइवेट लिमिटेड ने करीब 250 ग्राहकों को धोखा दिया है. वर्ष 2011 में लांच इस प्रोजेक्ट में साल 2013 में करीब 250 लोगों ने फ्लैट बुक कराये, मगर तीन साल बाद भी उनको पोजेशन नहीं मिल सका है. यह फ्लैट जनवरी, 2013 में ही हैंडओवर किया जाना था. लेकिन, छह महीने के ग्रेस पीरियड के बाद भी बुक करानेवाले ग्राहक दर-बदर घूम रहे हैं. निराश ग्राहकों ने आखिरकार बिल्डर को वकील के माध्यम से नोटिस देते हुए कानूनी कार्रवाई की चेतावनी दी है.
सालाना 12 फीसदी की दर से मांगा ब्याज : 250 में से 55 ग्राहकों ने बिल्डर को अधिवक्ता के माध्यम से कानूनी नोटिस भेजा है. अधिवक्ता संतोष कुमार ने दिये नोटिस में बिल्डर को पैसा जमा करा चुके आवेदकों को फ्लैट का पोजेशन अविलंब देने तथा आवेदकों की ओर से जमा की गयी रकम पर 12 फीसदी सालाना की दर से ब्याज देने की मांग की है. ऐसा नहीं किये जाने पर कानूनी कार्रवाई की चेतावनी दी गयी है.
फरवरी 2013 में एग्रीमेंट, जनवरी 2016 में मिलना था पोजेशन : सर्वोदय सिटी बनानेवाली कंपनी सर्वोदय मार्केटिंग प्राइवेट लिमिटेड ने सर्वोदय सिटी के लिए फरवरी 2013 में एग्रीमेंट किया था. इसका पोजेशन जनवरी 2016 में दिया जाना था. कानूनी प्रावधानों के मुताबिक बिल्डर को छह महीने का ग्रेस पीरियड भी दिया जाता है. बावजूद जुलाई तो दूर अक्तूबर तक एक भी आवेदक को पोजेशन नहीं मिल सका है.
24 बीघा जमीन में बनने थे 450 फ्लैट, एक भी पूरा नहीं : ग्राहकों के मुताबिक सगुना मोड़ के समीप 24 बीघे जमीन में सर्वोदय सिटी बसाया जाना था. पहले फेज में सवा छह बीघे जमीन में 16-16 मंजिलों के सात टावर बनने थे. हर मंजिल पर चार फ्लैटों के हिसाब से करीब 450 फ्लैटों का निर्माण होना था. इनमें से करीब 250 फ्लैटों की बुकिंग हुई, जिसके लिए लोगों ने कुल राशि का 50 से लेकर 100 फीसदी तक बिल्डर के पास जमा करा दिया है.
बावजूद समय पर फ्लैट नहीं मिलने से उनकी परेशानी बढ़ गयी है. फिलहाल पांच फीसदी काम भी पूरा नहीं हुआ है. सात टावरों में से पांच का काम भी शुरू नहीं हुआ है. जबकि, दो टावरों में महज जमीन के अंदर की पाइलिंग कर छड़ निकाल कर छोड़ दिया गया है.
ग्राहकों में अधिकांश बैंककर्मी : सर्वोदय सिटी में फ्लैट बुक कराने वाले लोगों में अधिकांश ग्राहक बैंककर्मी हैं. इन लोगों ने होम लोन ले रखा है और इस पर लगनेवाले ब्याज का भुगतान भी कर रहे हैं. उनको इनकम टैक्स में छूट का लाभ भी नहीं मिल रहा. समय पर फ्लैट नहीं मिलने की स्थिति में इन पर ब्याज का बोझ बढ़ गया है. मूल धन भी खतरे में पड़ा दिख रहा है.
प्रीलांचिंग में ही बुकिंग करायी थी. लगभग 50 फीसदी राशि जमा भी की थी. लेकिन, बिल्डर फ्लैट देने को तैयार नहीं दिख रहा है. हमारे पास एग्रीमेंट पेपर भी है. अभी नोटिस भेजा है. अगर फिर भी जवाब नहीं मिला, तो कड़ी कानूनी कार्रवाई करेंगे.
डाॅ एसएन द्विवेदी, स्वास्थ्य अधिकारी
50% राशि जमा करा चुके हैं. लोन लेकर पैसा दिया, मगर दो महीने बाद ही काम बंद हो गया. समय पर फ्लैट नहीं मिलने से तिहरी मार झेलनी पड़ रही है. किराये का मकान है, आयकर में छूट भी नहीं मिल रही और मेंटल टेंशन है सो अलग.
संजीव कुमार, कर्मचारी, सेंट्रल गवर्नमेंट
पैसे दबाने की कोई मंशा नहीं है
ग्राहकों के पैसे दबाने की कोई मंशा नहीं है. नक्शा, बिल्डिंग मेटेरियल सहित छोटी-छोटी परेशानियों के चलते समय पर काम पूरा नहीं हो पाया. प्रोजेक्ट लो लैंड में होने की वजह से पांच से छह महीनों तक पानी भरा रहता है. छठ बाद इस पर दोबारा काम शुरू किया जायेगा. 2020 तक इस प्रोजेक्ट को पूरा कर ग्राहकों को देने की कोशिश की जायेगी. जो ग्राहक पैसा वापस लेना चाहते हैं, उनका पैसा भी ब्याज सहित वापस कर दिया जायेगा.
डीएन सिंह, एमडी, सर्वोदय मार्केटिंग प्राइवेट लिमिटेड
फरवरी 2016 में फ्लैट हैंडओवर करना था़. लेकिन, अभी सिर्फ प्लींथ का काम ही हुआ है. पूरी तरह धोखाधड़ी का मामला है. जवाब नहीं मिलने पर केस किया जायेगा. हमसे पैसा लेकर बिल्डर ने दूसरे काम में लगा लिया.
अर्जुन शाही, अधिकारी, एसबीआइ
पंद्रह लाख रुपये बिल्डर को दिये. ग्रेस पीरियड के साथ जून 2016 में फ्लैट हैंडओवर होना था. बैंक से लोन लिया था, जिसका बीस साल तक इएमआइ देना पड़ेगा. अभी लीगल नोटिस दिया है. आगे कानूनी कार्रवाई की जायेगी.
मनोज कुमार, बैंक अधिकारी
