Home Loan : कोरोना वायरस महामारी के दौरान भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) रेपो रेट और रिवर्स रेपो रेट में लगातार कटौती कर रहा है. इस बीच, देश के बैंकों ने भी लोन और खासकर होम लोन को सस्ता किया है. आरबीआई की ओर से जून 2020 में रेपो रेट और रिवर्स रेपा रेट में 0.40 फीसदी की कटौती की गयी. इससे रेपो रेट 4 फीसदी और रिवर्स रेपो रेट 3.35 फीसदी पर आ गयी.
इससे पहले भी केंद्रीय बैंक की ओर से रेपो रेट में 0.75 फीसदी की कटौती की गयी थी. आरबीआई द्वारा ब्याज दरों में लगातार की जा रही कटौती से होम लोन सस्ता हो गया है. इस समय देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक एसबीआई और एचडीएफसी बैंक जैसे करीब 11 बैंक ग्राहकों को 7 फीसदी से भी कम ब्याज दर पर होम लोन उपलब्ध करा रहे हैं.
इसके साथ ही, कई बैंकों ने हाल में ही अपने होम लोन की फ्लोटिंग ब्याज दरों को घटा कर 7 फीसदी से नीचे कर दिया है, लेकिन बैंक सबसे कम रेट पर होम लोन सिर्फ उन्हीं ग्राहकों को उपलब्ध करा रहे हैं, जिनका क्रेडिट स्कोर अच्छा है यानी उनका क्रेडिट स्कोर 750 से ऊपर है. क्रेडिट स्कोर खराब होने पर बैंक होम लोन की ब्याज दर बढ़ा देते हैं.
आरबीआई ने कई कर्ज उपलब्ध कराने वाली संस्थाओं और बैंकों के होम लोन को रेपो रेट से जोड़ दिया है. इसकी वजह से रेपो रेट में कटौती होने के साथ होम लोन भी सस्ते हो गये हैं. हालांकि, जब रेपो रेट में वृद्धि होगी, तो होम लोन महंगे हो जाएंगे और आपको अधिक ईएमआई का भुगतान करना होगा.
कौन-कौन बैंक दे रहे हैं सस्ता होम लोन
देश में अभी कुल मिलाकर 11 ऐसे बैंक हैं जो 7 फीसदी से भी कम ब्याज दर पर होम लोन मुहैया करा रहे हैं. इन बैंकों में यूनियन बैंक ऑफ इंडिया (यूबीआई), सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया (सीबीआई), बैंक ऑफ इंडिया (बीओआई), पंजाब एंड सिंध बैंक, केनरा बैंक, एचडीएफसी बैंक, आईसीआईसीआई बैंक, भारतीय रिजर्व बैंक (एसबीआई), एचडीएफसी लिमिटेड, बैंक ऑफ बड़ौदा (बीओबी) और पंजाब नेशनल बैंक (पीएनबी) शामिल हैं.
किसका कितना है ब्याज?
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया अपने ग्राहकों को सबसे कम दर पर होम लोन उपलब्ध करा रही है. यूबीआई अपने ग्राहकों को 6.70 फीसदी की ब्याज दर पर होम लोन दे रही है. वहीं, सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया और बैंक ऑफ इंडिया में होम लोन की दर 6.85 फीसदी है. पंजाब एंड सिंध बैंक और केनरा बैंक ग्राहकों को 6.90 फीसदी के ब्याज दर पर होम लोन उपलब्ध करा रहे हैं.
वहीं, एचडीएफसी, आईसीआईसीआई बैंक, एसबीआई और एचडीएफसी लिमिटेड 6.95 फीसदी की ब्याज दर पर लोगों को होम लोन मुहैया करा रहे हैं. इनके अलावा, बैंक ऑफ बड़ौदा और पीएनबी ग्राहकों को 7 फीसदी की ब्याज दर पर होम लोन दे रहे हैं.
Posted By : Vishwat Sen
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