बड़े घर का सपना, बच्चों की पढ़ाई का खर्च, नयी गाड़ी खरीदने की इच्छा, लंबी बीमारी से लड़ाई इन चीजों के लिए लोग बैंक की तरफ देखते हैं. बैंक अगर लोन देने के लिए तैयार होता है तभी इनका सपना पूरा होता है. इस सबके बीच टॉ़प अप होम लोन के जरिये भी आप मदद ले सकते हैं औऱ यह बेहतर विकल्प है.
अगर आपने होम लोन की मदद से घर बनाया है , खरीदा है तो उसके ऊपर और खर्च के लिए टॉप अप होम लोन ले सकते हैं. होम लोन का टॉप अप 10 साल की अवधि के लिए लिया जा सकता है. होम लोन के कुछ समय बाद यह लोन लिया जा सकता है.
कौन ले सकता है लोन , कहां कर सकते हैं खर्च
अगर आपने एक बैंक से होम लोन लिया है, तो उसी बैंक से टॉप अप के लिए संपर्क कर सकते हैं. अगर आपके बैंक मे टॉप अप की सुविधा नहीं है तो आप दूसरे बैंक में संपर्क कर सकते हैं. ज्यादातर सरकारी और प्राइवेट बैंक में टॉप अप की सुविधा होती है. इसके लिए आप ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं. इसमे प्रोसेसिंग फीस कम लगती है. यह सिर्फ होम लोन के बाद टॉप अप के रूप में लिया जा सकता है. इसकी सबसे अच्छी बात है कि इसका इस्तेमाल आप कार खऱीदने में, बच्चों की पढ़ाई में खर्च कर सकते हैं.
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कम है ब्याज दर
पर्सनल लोन के में ब्याज दर लगभग 9 से 24 फीसदी तक होता है. क्रेडिट कार्ड के जरिये लिया गये लोन में पर्सनल लोन से ज्यादा ब्याज दर होती. टॉप-अप लोन के मुकाबले पर्सनल लोन की ब्याज दर ज्यादा है.
टॉप-अप लोन पर ब्याज दरें करीब-करीब होम लोन के बराबर ही हैं. जबकि पर्सनल लोन पर बैंक 12 फीसदी से लेकर 18 फीसदी तक ब्याज वसूलते हैं. कुछ बैंकों की पर्सनल लोन की ब्याज दरें 12 फीसदी से लेकर 22 फीसदी तक हैं. अगर आप होम लोन पर टॉप अप लेते हैं तो यह आपके होम लोन की ब्याज दर या उससे थोड़ा ही ज्यादा रहेगा. यही सुविधा इसे बेहतर बनाती है.
मिलता है ज्यादा वक्त , कम है ईएमआई
टॉप – अप लोन में आपको किस्त भरने के लिए ज्यादा वक्त मिलता है. मुख्य रूप से यह आपके होम लोन पर निर्भर करता है. अगर आपके होम लोन की ईएमआई समय पर जा रहा है तभी आप टॉप अप लोन के लिए आवेदन दे सकते हैं. ज्यादातर घर के लिए लोन 15 साल के लिए होता है. केंडिट कार्ड और पर्सनल लोन आपको पांच साल केलिए मिलते हैं और सबसे ज्यादा 7 साल के लिए. लंबे समय तक के लिए पैसा जमा करने की आजादी आपको कम इएमआई भी करता है.
सबसे ज्यादा लोन की राशि मिलती है
अगर आप टॉप अप होम लोन के लिए आवेदन करते हैं तो आप 50 लाख या उससे ज्यादा के लिए आवेदन कर सकते हैं. अगर आप पर्सनल लोन लेते हैं तो 50 हजार से 40 लाख तक लोन ले सकते हैं, जाहिर है टॉप अप लोन पर आपको ज्यादा पैसे का विकल्प मिलता है. बैंक आम तौर पर प्रॉपर्टी की मौजूदा बाजार कीमत का 70-80 फीसदी तक टॉप-अप लोन देते हैं. पने घर की मरम्मत या रेनोवेशन के लिए टॉप-अप लोन लिया है तो आप इस पर टैक्स छूट का फायदा उठा सकते हैं. इसके लिए एक साल में ब्याज के रूप में चुकाये गई 30 हजार तक की रकम पर टैक्स डिडक्शन की सुविधा भी मिलती है.
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आसानी से मिलता है लोन
आपने पहले होम लोन ले रखा है, जिस बैंक से भी आप टॉप अप के लिए आवेदन करते हैं पहले भी आपके कागजों की प्रक्रिया पूरी हो चुकी है. अगर आपने समय पर अपने होम लोने की किस्त भरी है तो कई बार बैंक आपको पहले ही अप्रुव मिलते हैं. अगर प्री अप्रुव लोन पर आपने सहमति जतायी तो उसी दिन आपके अकाउंट में पैसा आ जाता है.
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