Dwarka Expressway: दिल्ली से गुरुग्राम के बीच ट्रैवल करने वाले हजारों लोगों को द्वारका एक्सप्रेस वे का एक हिस्सा खुलने से बड़ी राहत मिली है. इससे पैसे, समय और ईंधन की बचत के साथ दो महानगरों की कनेक्टिविटी बेहतर होने के साथ कई राज्यों की राह आसान होने की उम्मीद है. हालांकि, इसका असली फायदा अगस्त से मिलेगा जब एक्सप्रेस वे पूरी तरह से चालू हो जाएगा. इस बेहद महत्वपूर्ण एक्सप्रेस वे से यशोभूमि से सीधा दिल्ली एयरपोर्ट पहुंचा जा सकता है. इसके साथ ही, द्वारका के सेक्टर-21, सेक्टर-23,सेक्टर-25 सहित आधा दर्जन से ज्यादा सेक्टरों गुरुग्राम और जयपुर जाना बेहद आसान हो गया है. इसके साथ ही, रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि इससे केवल गुरुग्राम ही नहीं बल्कि आसपास के इलाकों के प्रोपर्टी की कीमत पर भी बड़ा असर पड़ने वाला है. द्वारका एक्सप्रेस वे के आसपास कई बेहतरीन आवासीय परियोजनाएं भी आ रही हैं. कनेक्टिविटी बेहतर होने से इनकी कीमत में बढ़ने की पूरी संभावना है.
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कई समूह कर रहे निवेश
जेएलएल के अनुसार, द्वारका एक्सप्रेसवे ने आवासीय समूहों के विकास की सुविधा प्रदान की है और दिल्ली और गुरुग्राम के बीच कनेक्टिविटी में सुधार किया है. इससे एक्सप्रेस वे किनारे के आसपास का इलाका प्राथमिक रुप से रियल स्टेट के लिहाज से डेवलप किया जा रहा है. वर्ष 2023 में, इस सबमार्केट में कुल 12,409 आवास इकाइयां बेची गईं जो कि गुरुग्राम में कुल बिक्री का 66% थी. इलाके में 2022 की तुलना में बिक्री 67% बढ़ी है. इन घरों की कीमत ₹25,000 करोड़ से अधिक थी. दिलचस्प बात यह है कि बिक्री के समय इन 12,409 इकाइयों में से 97% निर्माणाधीन थीं. इसका अर्थ है कि वो रेडी टू मूव नहीं थीं. जेएलएल विश्लेषण में कहा गया है कि यह निर्माणाधीन परियोजनाओं में उपभोक्ताओं के बढ़ते विश्वास को दर्शाता है क्योंकि उनकी डिलीवरी समय पर हो रही है.
नया हॉटस्पॉट बना एक्सप्रेस वे
द्वारका एक्सप्रेसवे-न्यू गुड़गांव क्लस्टर दिल्ली एनसीआर में प्रीमियम लॉन्च के लिए नया हॉटस्पॉट बन गया है. 2023 में, इस सबमार्केट में कुल 11,270 आवास लॉन्च की गईं, जो कि गुरुग्राम में कुल लॉन्च का 69% था. पिछले वर्ष की तुलना में लॉन्च में 166% की वृद्धि हुई क्योंकि 2022 में 4,231 इकाइयां लॉन्च की गईं. जेएलएल के मुख्य अर्थशास्त्री और प्रमुख अनुसंधान सामंतक दास ने बताया कि विशेष रूप से, इस सबमार्केट में हाई-एंड प्रोजेक्ट भी लॉन्च हो रहे हैं. इस क्लस्टर में 38% नए लॉन्च की कीमत ₹2.5 करोड़ या उससे अधिक थी. प्रोजेक्ट लॉन्च ने मांग के मामले में अच्छा कर्षण प्राप्त किया और उनमें से कुछ लॉन्च के कुछ ही दिनों में पूरी तरह से बिक गए. साल 2022 में 175 एकड़ भूमि का अधिग्रहण किया गया है.
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