Property Market: देश की राजधानी दिल्ली और औद्योगिक राजधानी मुंबई में घर खरीदना अब आसान नहीं रह गया है. महंगे मकानों के मामले में मुंबई दुनिया के 44 देशों में तीसरे और दिल्ली सातवें पायदान पर है. रियल एस्टेट कन्सलटेंसी कंपनी नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट में कहा गया है कि 2024 के जनवरी से मार्च के बीच घरों की कीमतों में बढ़ोतरी के मामले में दुनिया के टॉप 44 शहरों में मुंबई तीसरे और दिल्ली पांचवें स्थान पर है. हालांकि, जनवरी-मार्च 2023 में मुंबई छठे और दिल्ली 17वें पायदान पर थीं.
महंगे मकानों में मनीला टॉप पर
नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट में कहा गया है कि महंगे मकानों के मामले में मनीला दुनिया के 44 देशों में पहले पायदान पर है. इस देश में घरों की कीमतों में सालाना 26.2 फीसदी बढ़ोतरी दर्ज की गई, जबकि जापान की राजधानी टोक्यो दूसरे स्थान पर है. टोक्यो में घरों की कीमतों में सालाना 12.5 फीसदी की सालाना बढ़ोतरी दर्ज की गई है. जहां तक भारत की औद्योगिक राजधानी मुंबई की बात है, तो नाइट फ्रैंक की प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स क्यू1, 2024 रिपोर्ट में कहा गया है कि मुंबई में मार्च तिमाही में प्रमुख रेजिडेंशियल सेगमेंट की कीमतों में 11.5 फीसदी की सालाना बढ़ोतरी हुई है.
बेंगलुरु में मकानों की कीमतों में आई गिरावट
नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट में कहा गया है कि 2024 की पहली तिमाही में बेंगलुरु की रैंकिंग में गिरावट आई है और इसी के साथ यह 17वें स्थान पर पहुंच गया है. साल 2023 की पहली तिमाही में बेंगलुरु 16वें पायदान पर था. जनवरी-मार्च में बेंगलुरु में घरों की कीमतों में 4.8 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई.
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कैसे किया जाता है मकानों की कीमतों का मूल्यांकन
नाइट फ्रैंक ने कहा कि प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स (पीजीसीआई) एक मूल्यांकन-आधारित सूचकांक है, जो अपने ग्लोबल रिसर्च नेटवर्क से आंकड़ों का इस्तेमाल करके दुनियाभर के 44 शहरों में प्रमुख रेजिडेंशियल कीमतों की चाल पर नजर रखता है. नाइट फ्रैंक के चेयरमैन और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा कि रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज के लिए मजबूत मांग का रुझान वैश्विक घटना रही है. उन्होंने कहा कि इन क्षेत्रों में अपने समकक्षों की तरह, प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स पर मुंबई और नई दिल्ली की बेहतर रैंकिंग बिक्री वृद्धि मात्रा में मजबूती से रेखांकित की गई थी. हमें उम्मीद है कि अगली कुछ तिमाहियों में बिक्री की गति स्थिर रहेगी, क्योंकि आर्थिक स्थितियां मोटे तौर पर स्थिर रह सकती हैं.
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