देवेश कुमार, Muzaffarpur Business Hub: स्मार्ट सिटी का आकार ले रहे मुजफ्फरपुर व इससे सटे एरिया में सुविधाओं की दृष्टिकोण से भले ही अभी लोगों को काफी कमियां महसूस हो रही है. सड़कों पर बने गड्ढे के बीच जाम की समस्या से जूझना पड़ रहा है. लेकिन, रियल एस्टेट व व्यावसायिक दृष्टिकोण से राजधानी पटना के बाद मुजफ्फरपुर तेजी से आगे निकलने लगा है. पटना के बाद अब देश-विदेश की कई नामी-गरामी बड़ी कंपनियां मुजफ्फरपुर में अपना शो-रूम व आउटलेट खोल दिया है.
कई एजेंसियों के आउटलेट व शो-रूम खुलने वाले है. इसमें सबसे ज्यादा कंपनियां मिठनपुरा, कलमबाग चौक, भगवानपुर, गोबरसही व बैरिया-लक्ष्मी चौक इलाके में अपना आउटलेट व शो-रूम खोल रही है. इसके लिए हर महीने रजिस्ट्री ऑफिस में 60-70 लीज एग्रीमेंट हो रहे है. इसमें खाली प्लॉट के साथ निर्माण किये गये बिल्डिंग है. हाल के दिनों में सबसे ज्यादा लीज एग्रीमेंट गोबरसही में खुले उत्तर बिहार के सबसे बड़े मॉल आइकॉन प्लाजा में शाे-रूम व आउटलेट खोलने को लेकर हुआ है. इसके बाद कलमबाग चौक, मिठनपुरा और बैरिया इलाके में हुआ है. अभी भी सबसे ज्यादा लीज एग्रीमेंट के लिए दस्तावेज इन्हीं इलाके से रजिस्ट्री ऑफिस में दाखिल हो रहा है.
व्यावसायिक दृष्टिकोण से ग्रेटर मुजफ्फरपुर भी ले रहा आकार
सरकारी स्तर पर शहर से सटे 216 गांवों को ग्रेटर मुजफ्फरपुर में शामिल किया गया है. कैबिनेट से भी इसकी मंजूरी मिल गयी है. लेकिन, विभागीय स्तर पर कुछ अधूरे कागजी कार्रवाई के कारण अधिकारिक रूप से इसकी घोषणा नहीं हो सकी है. लेकिन, जिस तरीके से गोबरसही, भगवानपुर, रामदयालुनगर, बैरिया, झपहां और जीरोमाइल, अखाड़ाघाट इलाके में नये-नये मॉल व अपार्टमेंट बन गये है.
इससे इन इलाके में बड़ी कंपनियों को अपना आउटलेट व शोरूम खोलने में काफी सहूलियत हो रही है. खुलने के बाद चल भी बहुत रहा है. यही नहीं, बेला में बैग कलस्टर के अलावा नये-नये उद्योग धंधे स्थापित होने से भी मुजफ्फरपुर में व्यवसाय बढ़ा है. आने वाले दिनों में ग्रेटर मुजफ्फरपुर की जो परिकल्पना है. वह जल्द ही साकार होता नजर आयेगा.
तीन सालों के भीतर 964 रजिस्टर्ड लीज एग्रीमेंट
रजिस्ट्री ऑफिस में बीते तीन वित्तीय वर्ष में अब तक कुल 964 लीज एग्रीमेंट की प्रक्रिया हुई है. दिनों-दिन इसके आंकड़े में वृद्धि हो रही है. कोरोना के बाद लौटी व्यवस्था के बीच वित्तीय वर्ष 2022-23 में 350 रजिस्टर्ड लीज एग्रीमेंट हुआ. इसके बाद वित्तीय वर्ष 2023-24 में 454 और चालू वित्तीय वर्ष 2024-25 में ढाई महीने के भीतर 168 रजिस्टर्ड लीज एग्रीमेंट हुआ है. ये सभी लीज एग्रीमेंट 09 साल से ऊपर के लिए है.
व्यावसायिक व शैक्षणिक दृष्टिकोण से मुजफ्फरपुर के लिए अच्छा संकेत है कि रोजाना दो से तीन रजिस्टर्ड लीज एग्रीमेंट की प्रक्रिया पूर्ण होती है. इसमें कपड़े, जूते, ज्वेलरी, वाहन के अलावा अन्य व्यवसाय से जुड़ी कई बड़ी कंपनियां है.
मनीष कुमार, जिला अवर निबंधक मुजफ्फरपुर
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