बदला जायेगा इस शहर में सड़कों का दर्जा, महंगी हो जायेगी जमीन-मकान की खरीद, देखें पूरी सूची

मुजफ्फरपुर : मुजफ्फरपुर शहरी क्षेत्र की जमीन व मकान की रजिस्ट्री और नगर निगम का होल्डिंग टैक्स आने वाले दिनों में महंगा हो सकता है. जिला सब रजिस्ट्रार ने शहर की सड़कों की श्रेणी तय कर दी है. 26 सड़कों को प्रधान सड़क और 48 सड़कों को मुख्य सड़क की श्रेणी में रखा गया है. इसका अर्थ यह हुआ कि प्रधान सड़क की जमीन-मकान की रजिस्ट्री कॉमर्शियल रेट पर होगी. तब होल्डिंग टैक्स भी इसी तर्ज पर तय हो सकेगा. दूसरी तरफ, मुख्य सड़क की जमीन-मकान का रेट आवासीय होगा. यह व्यवस्था भूमि के किस्म में हेराफेरी कर रजिस्ट्री व मुद्रांक शुल्क की चोरी पर लगाम लगाने के लिए किया गया है.

खेसरा वर्गीकरण की सूची उपलब्ध कराने का आग्रह

जिला सब रजिस्ट्रार राकेश कुमार ने नगर आयुक्त को पत्र लिख नगर निगम क्षेत्र के सभी वार्ड का खेसरा वर्गीकरण की सूची उपलब्ध कराने का आग्रह किया है. इस पत्र के साथ सड़कों का वर्गीकरण कर पूरा ब्योरा भी निगम को भेजा गया है. हालांकि मामला नगर निगम क्षेत्र का होने के कारण सड़कों की तय की गयी श्रेणी पर नगर निगम की सशक्त स्थायी समिति और निगम बोर्ड की मंजूरी लेनी होगी. जिला सब रजिस्ट्रार का पत्र मिलने के बाद निगम प्रशासन ने तेजी से इस पर काम शुरू कर दिया है. मेयर सुरेश कुमार का कहना है कि सड़कों की श्रेणी तय होने से निगम को भी आने वाले दिनों में काफी फायदा होगा. फिलहाल जो होल्डिंग टैक्स की वसूली हो रही है, उसमें कई गुना वृद्धि की संभावना है. जल्द ही इसकी प्रक्रिया पूरी की जायेगी.

अब तक यह है व्यवस्था

फिलहाल शहरी क्षेत्र व इसके आसपास के इलाके में जो भी जमीन व मकान की रजिस्ट्री होती है, उसकी श्रेणी भौतिक सत्यापन करने वाले रजिस्ट्री ऑफिस के कर्मचारी तय करते हैं. इसके लिए जमीन के खरीदार के साथ भौतिक सत्यापन करने वाले कर्मी की तस्वीर रजिस्ट्री के दस्तावेज में लगाया जाता है, लेकिन इसमें बड़े पैमाने पर गड़बड़ी हो रही है. कंप्यूटर के जरिये एक-दूसरे की तस्वीर किसी खाली प्लॉट पर दिखा मकान सहित रजिस्ट्री करा ली जाती है. इस तरह के कई मामला सामने आने के बाद डिस्ट्रिक्ट सब रजिस्ट्रार ने सड़कों की श्रेणी तय कर निगम से इसे स्वीकृत करने के साथ खेसरा वर्गीकरण की मांग की है.

होल्डिंग टैक्स तय करने में होगी सहुलियत

डिस्ट्रिक सब रजिस्ट्रार राकेश कुमार ने कहा कि शहरी क्षेत्र के वार्डों का खेसरा वर्गीकरण की सूची रजिस्ट्री ऑफिस के पास उपलब्ध नहीं है. फिलहाल रजिस्ट्री के लिए जो दस्तावेज आ रहे हैं, उसका सत्यापन कराया जाता है. फिर भी राजस्व चोरी की आशंका रहती है. ऐसे में खेसरा वर्गीकरण की सूची मिलने से राजस्व चोरी पर रोक लगेगी. नगर निगम को भी अपना होल्डिंग टैक्स तय करने में सहुलियत होगी.

26 प्रधान सड़क

– बैरिया बस स्टैंड चौराहा से लक्ष्मी चौक (ब्रह्मपुरा), सरैयागंज टावर चौक, बनारस बैंक चौक से पक्की सराय होते हुए जेल चौक तक.

– धर्मशाला चौक से बैंक रोड होते हुए मस्जिद चौक तक.

– पंकज मॉर्केट रोड से होते हुए कृष्णा टॉकिज तक.

– पुरानी बाजार थाना चौक से होते हुए हरिसभा चौक आमगोला गुमटी होते हुए अघोरिया बाजार चौक से आरडीएस कॉलेज गेट तक.

– पक्की सराय चौक से चतुर्भुज स्थान चौक से पानी टंकी जुब्बा सहनी पार्क रोड होते हुए मिठनपुरा चौक से नारायणपुर अनंत स्टेशन चौक तक.

– कल्याणी चौक से कच्ची सराय चौक तक.

– महेश बाबू चौक से इमली चट्टी रोड मालगोदाम चौक से मोतीझील होते हुए कल्याणी चौक से क्लब रोड होते हुए हरिसभा चौक से पानी टंकी चौक तक.

– कल्याणी चौक से जवाहर लाल रोड होते हुए नवयुवक ट्रस्ट समिति भवन तक.

– सरैयागंज टावर से अखाड़ाघाट पुल तक (शंभु पथ).

– टाउन थाना चौक से नवयुवक समिति होते हुए सरैयागंज टावर तक (तिलक मैदान रोड).

– होटल एलाइट से सुतापट्टी होते हुए बैंक रोड तक.

– सोडा गोदाम रोड से कचहरी रोड तक.

– सुतापट्टी रोड से शीतल रोड होते हुए नवयुवक समिति ट्रस्ट तक.

– सुतापट्टी रोड से डोमा पोखर लेन.

– सरैयागंज टावर चौक से गरीबस्थान होते हुए हाजीपुर रोड में मुजफ्फर शाह के मजार तक.

– भगवानपुर चौक से ओवर ब्रिज होते हुए जुरन छपरा चौक तक.

– धर्मशाला रोड से लक्ष्मी नारायण रोड होते हुए तिलक मैदान रोड तक.

– छाता बाजार चौक से रघुवंश रोड (अंडी गोला रोड होते हुए) जवाहर लाल रोड तक.

– भगवानपुर चौक से चांदनी चौक मोतिहारी रोड सीमा बैरिया चौक दरभंगा रोड पुलिस लाइन चौक तक.

– कचहरी रोड से गोनौर चौधरी के दुकान होते हुए संपूर्ण गोला रोड मिरचाई मंडी से गांधी पुस्तकालय तक.

– समाहर्ता आवास से सरकारी बस स्टैंड होते हुए मालगोदाम चौक तक.

– चक्कर चौक से लेनिन चौक, स्पीकर चौक होते हुए कलमबाग चौक, अघोरिया बाजार चौक तक.

– अघोरिया बाजार चौक से सादपुरा नीम चैक होते हुए मिठनपुरा चौक तक.

– छाता चौक से श्यामनंदन रोड होते हुए टाउन थाना चौक तक.

– चंद्रलोक चौक से कममबाग चौक तक.

– जूरन छपरा रोड नंबर एक, दो, तीन, चार एवं डॉ बीबी ठाकुर गली एवं दक्षिण वाली गली तक.

मुख्य सड़क की श्रेणी में ये सड़क

– ब्रह्मपुरा थाना चौक से देवरिया रोड में दामोदरपुर गुमटी तक.

– जूरन छपरा रोड नंबर पांच.

– गांधी पुस्तकालय चौक से भगवती अग्रवालएवं मंजू सिंघानिया के मकान के निकट वाला चौक तक.

– अखाड़ाघाट रोड (शंभू पथ) से रामएकबाल चौक तक.

– मुजफ्फर शाह मजार से शुक्ला रोड होते हुए चतुर्भुज स्थान चौक तक.

– छाता बाजार चौक से प्रभात सिनेमा बहलखाना होते हुए रामबाग ट्रेनिंग स्कूल चौक तक.

– कल्याणी चौक से केदारनाथ रोड होते हुए मक्खन साह चौक तक.

– गजाधर चौधरी लेन.

– अयोध्या प्रसाद लेन.

– हाथी चौक से गौशाला रोड मस्जिद चौक के सामने वाली सड़क एजाजी मार्ग होते हुए जवाहर लाल रोड डॉ रामस्वरूप अग्रवाल तक.

– सूतापट्टी रोड से बैंक ऑफ बड़ौदा रोड होते हुए सरैयागंज टावर रोड के मिलान तक.

– मक्खन साह चौक से दुर्गा स्थान चौक तक.

– रज्जू साह लेन क्लब रोड रेलवे लाइन तक.

– छाता बाजार गांधी चौक से गोला रोड तक.

– रघुवंश रोड से (सुंदर प्रेस से श्री किशोरी साह भूतपूर्व वार्ड कमिश्नर के मकान तक) परती टोला एवं किशोरी साह के मकान से अंडी गोला रोड तक.

– नारायणपुर अनंत रोड (बेला चौक से दलसिंह सराय रोड आरा मशीन रोड चौक तक).

– गौशाला रोड मस्जिद से धीरनपट्टी आरा मशीन चौक तक.

– गौशाला रोड पीएनटी चौक से बेला रोड चौक तक.

– लेनिन चौक से मझौलिया रेलवे गुमटी तक.

– चक्कर चौक से प्रभात तारा होते हुए मिलिट्री छावनी तक.

– पावर हाउस चौक से सर्किट हाउस रोड से गुमटी तक.

– छाता चौक से दामुचक होते हुए होम फॉर दी होमलेश चौक तक.

– कलमबाग चौक रोड से खबड़ा रोड होते हुए होमलेश चौक तक.

– मेहंदी हसन चौक से महेश भगत के घर होते हुए लक्ष्मी चौक तक.

– आरडीएस कॉलेज चौक से कच्ची पक्की होते हुए एनएच तक.

– सिकंदरपुर चौक से रानी सती मंदिर होते हुए श्मशान घाट तक.

– एजेंट लेन सुतापट्टी.

– अखाडाघाट रोड ढुलानी से जर्दा फैक्टी गली.

– मिठनपुरा चौक से बेला रोड होते हुए आयकर टैक्स चौक तक.

– बनारस बैंक से चंदवारा चौक मारवाड़ी हाई स्कूल तक.

– बीबी कॉलेजिएट स्कूल के पूरब गली जवाहरलाल रोड एवं मोतीझील को मिलाने वाली सड़क.

– गांधी पुस्तकालय गोला बांध होते हुए कृष्णा सिनेमा तक.

– मोतीझील शाह पेन गली मनोज साह के दुकान तक.

– लक्ष्मी नारायण रोड एवं पंकज शरण मॉर्केट गली तिलक मैदान रोड के मिलान तक.

– लक्ष्मी चौक से एमआईटी होते हुए पुलिस लाइन चौक तक.

– देवी मंदिर के सामने एलआईसी गली अमर सिनेमा रोड के मिलान तक्

– मुखर्जी सेमिनरी रोड.

– मोतीझील बम पुलिस गली जवाहर लाल रोड के मिलान तक.

– भोला चौक से उत्तर बांके साह चौक के पश्चिम मदरसा चौक तक.

– मोतीझील रोड बंदूक गली उमा मॉर्केट तक.

– कलमबाग चौक से रिफ्यूजी कॉलोनी गन्नीपुर लॉक कॉलेज तक.

– मोतीझील धर्मशाला चौक से धर्मशाला कपाउंड होते हुए कटही पुल तक.

– जवाहर लाल रोड बोस प्रेस गली राजेंद्र भवन होते हुए रघुवंश रोड मोड़ तक.

– जवाहर लाल रोड से चैंबर ऑफ कॉमर्स गली होते हुए रघुवंश रोड तक.

– सूतापट्टी सोडा गोदाम रोड से अभिनंदन होटल तक मिलाने वाली गली.

– सोडा गोदाम रोड से खां साहेब रोड तक.

posted by ashish jha