स्मार्ट सिटी में भूमि आवंटन के लिए नीति बना रही है सरकार, निर्धारित राशि चुका कर जमीन मालिक बन सकते हैं आमलोग

रांची : राज्य सरकार द्वारा एचइसी में प्रस्तावित स्मार्ट सिटी में आमलोगों को भी जमीन का आवंटन किया जायेगा. नगर विकास विभाग के इसके लिए भूमि आवंटन नीति तैयार कर रहा है. नगर विकास सचिव अजय कुमार सिंह के मुताबिक निर्धारित राशि चुका कर आमलोग स्मार्ट सिटी में जमीन के मालिक बन सकते हैं. उनको निर्धारित लैंड यूज के हिसाब से ही निर्माण कार्य की अनुमति प्रदान की जायेगी.

नगर विकास सचिव ने बताया कि प्रस्तावित स्मार्ट सिटी में जमीन के लिए मूल्य निर्धारण अभी प्रक्रिया में है. लेकिन, राज्य सरकार द्वारा यह निर्देशित किया गया है कि स्मार्ट सिटी में भूमि आवंटन के लिए निर्धारित की जाने वाली कीमत बहुत ज्यादा नहीं हो. बाजार मूल्य के हिसाब से ही स्मार्ट सिटी में भूमि का मूल्य तय किया जायेगा.

15000 आवास बनेंगे स्मार्ट सिटी में

स्मार्ट सिटी में 15,000 आवासों का निर्माण किया जायेगा. इन आवासों में एचअाइजी, एमआइजी, एलआइजी व इडब्ल्यूएस आवास शामिल हैं. स्मार्ट सिटी में बिजनेस, रियल एस्टेटस, हेल्थ, एजुकेशन से लेकर हाउसिंग तक के लिए भूमि का चिह्नितिकरण किया जा चुका है.

स्मार्ट सिटी में कुल 86.5 एकड़ भूमि पर आवासीय परिसर बनाया जायेगा. वहां की सड़कें 40 मीटर चौड़ी होंगी. स्मार्ट सिटी में व्यावसायिक कार्यों के लिए कुल 67.7 एकड़ जमीन चिह्नित की गयी है. इसमें कॉमर्शियल अॉफिस, फाइव स्टार होटल, रिटेल मॉल, कॉमर्शियल टावर, हाट, वेंडिंग एरिया, लोकल शॉपिंग सेंटर आदि का निर्माण पीपीपी मोड में कराया जायेगा.

ऐसी होगी स्मार्ट सिटी

653 एकड़ के भू-खंड पर एचइसी में बसायी जायेगी अत्याधुनिक सुविधाअों से लैस स्मार्ट सिटी.

86.5 एकड़ भूमि पर आवासीय मकान और फ्लैट बनाये जायेंगे.

स्मार्ट सिटी में भी एआइजी, एमआइची, एचआइजी और सुपर एचआइजी मकान व फ्लैट बनेंगे.

सबसे कम घनत्व वाले क्षेत्र में प्रति एकड़ में 50 से 200 लोगों की आबादी होगी.

मध्यम घनत्व वाले क्षेत्र में प्रति एकड़ क्षेत्र में 201 से 400 लोगों को बसाया जायेगा.

अत्यधिक घनत्व वाले क्षेत्र में एक एकड़ क्षेत्र में 401-800 लोग रह सकेंगे.

शैक्षणिक संस्थानों को जगह मिलेगी, 200 वर्ग फीट में होस्टल के लिए 2016 कमरे बनेंगे.

1,67,270 लोगों रहेंगे स्मार्ट सिटी में, जिसमें 72,248 लोग वर्किंग क्लास के होंगे.

चार प्रवेश और निकास द्वार होंगे स्मार्ट सिटी में, हटिया स्टेशन से एक गेट की दूरी 0.5 किमी होगी.

रांची स्थित बिरसा मुंडा एयरपोर्ट से 2 किलोमीटर दूर बनेगा स्मार्ट सिटी का एक गेट.

सिटी के अंदर बननेवाली 2.5 किलोमीटर सड़क करीब 40 मीटर चौड़ी होगी.

191.64 करोड़ की लागत से अर्बन सिविक टावर बनेगा.

क्या होगा स्मार्ट सिटी में

– सूचना तकनीक की तमाम सुविधाएं होंगी

– डिजिटाइजेशन पर रहेगा जोर

– बिजली की व्यवस्था सौर ऊर्जा से होगी

– धूल से निबटने के होंगे खास इंतजाम

– बेकार पानी को फिर से इस्तेमाल करने के लायक बनाया जायेगा

– बिजली विभाग स्मार्ट मीटर लगायेगा

– हर मकान में रेन वाटर हार्वेस्टिंग की व्यवस्था होगी

– एनर्जी एफिशिएंट मकान और ऑफिस बनाये जायेंगे

– स्ट्रीट लाइट की अच्छी व्यवस्था होगी

– नागरिकों की सुरक्षा के खास इंतजाम किये जायेंगे – ठोस कचरा के निष्पादन की व्यवस्था होगी

– इंटेलिजेंट ट्रैफिक मैनेजमेंट सिस्टम विकसित किया जायेगा

– साफ-सफाई पर खास जोर रहेगा

– पैदल चलनेवालों के लिए विशेष इंतजाम किये जायेंगे

– रिवर फ्रंट विकसित किया जायेगा

– बच्चों के लिए खेलने के पार्क बनाये जायेंगे

– 245.05 एकड़ क्षेत्र में ओपेन स्पेस होगा.