लीज नवीकरण:10 डिसमिल जमीन के लिए देने होंगे 33 लाख

रांची: सुबीर को अपनी 10 डिसमिल जमीन के लिए 33 लाख 80 हजार 130 रुपये लीज रेंट देना पड़ेगा, वो भी वर्तमान जमीन की दर से. उनकी जमीन का लीज वर्ष 1996 में खत्म हो चुका है. अब उनकी जमीन का लीज नवीकरण वर्ष 1996 से 2026 तक के लिए होगा. यानी, नौ वर्षों के लिए उन्हें 33 लाख 80 हजार रुपये चुकाना पड़ेगा. आठ वर्षों बाद पुन: उनकी जमीन का लीज नवीकरण होगा. उस वक्त भी उन्हें राशि देनी होगी. इस स्थिति को लेकर वे काफी परेशान हैं.

उन्हें अब ये चिंता सता रही है कि इतनी बड़ी राशि कहां से लायें. यह समस्या केवल एक सुबीर चक्रवर्ती की नहीं, बल्कि ऐसे सैकड़ों लोग हैं जो सरकार के इस फरमान से परेशान हैं. लोग इसका खासा विरोध भी कर रहे हैं. सुबीर का कहना है कि जब हम इतनी बड़ी रकम लीज नवीकरण के लिए देंगे, तो उतनी राशि में नया मकान ही खरीद लेंगे.

आवासीय

एस चक्रवर्ती की पूरी जमीन आठ डिसमिल है. इस जमीन की वर्तमान दर 27 लाख 55 हजार 688 रुपये है. यह रेंट आवासीय उपयोग करने पर है. आवासीय प्रयाेजन के लिए लगान वर्तमान दर का दो प्रतिशत यानी 55 हजार 113 रुपये 76 पैसे हुआ. इसके बाद लगान का 10 गुणा सलामी यानी 5 लाख 51 हजार 137 रुपये 60 पैसे देने होंगे. कुल लगान 30 वर्षों के लिए एक अप्रैल 1996 से 31 मार्च 2026 तक के लिए 55 हजार 113 रुपये 76 पैसे गुणा 30 के हिसाब से कुल लगान की राशि 16 लाख 53 हजार 412 रुपये 80 पैसे देने होंगे. मतलब, सुबीर को 24 लाख 80 हजार 119 रुपये 20 पैसे चुकाने होंगे.

व्यावसायिक

मान लीजिये, अभी वर्तमान में किसी व्यक्ति के पास पांच लाख रुपये की जमीन है और वह अपनी जमीन का व्यावसायिक उपयोग कर रहा है, तो वैसी स्थिति में उस व्यक्ति को उक्त जमीन की वर्तमान दर का पांच प्रतिशत की दर से लीज रेंट चुकाना होगा.

लीजधारियों को कितनी राशि चुकानी होगी

लीजधारियों के नाम रकबा राशि

एस चक्रवर्ती 10 डिसमिल 33 लाख 80 हजार रुपये

ए जॉन टोप्पो 5.8 डिसमिल 11 लाख 76 हजार रुपये

आर पी सेंधानी 19.06 डिसमिल 39 लाख 76 हजार रुपये

पौलूस गाड़ी 5 कट्ठा 3 छटाक 20 लाख रुपये