हजारीबाग, आरिफ : हजारीबाग के शहरी क्षेत्र (सभी 36 वार्ड) में मंगलवार से जमीन एवं फ्लैट की खरीदारी (रजिस्ट्री) महंगी हो गयी है. राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग विभाग से पत्र मिलने के बाद हजारीबाग जिला अवर निबंधक कार्यालय ने जमीन के बढ़े न्यूनतम को एक अगस्त, 2023 से लागू कर दिया है. हालांकि, पहले दिन मंगलवार को एक भी रजिस्ट्री नहीं हुई.
सभी 36 वार्ड में जमीन की न्यूनतम दर में बढ़ोतरी
बता दें कि शहरी क्षेत्र के सभी 36 वार्ड में शामिल गांव (मौजा) एवं मोहल्ला की भूमि के न्यूनतम दर में बढ़ोतरी हुआ है. पहले नगरपालिका शहरी क्षेत्र में 32 वार्ड था. बाद में 36 वार्ड हुआ. चार जुड़े नये वार्ड में लगभग 15-16 नये गांव भी जुड़े हैं. मूल्यांकन दर बढ़ने से इन सभी नये गांव में जमीन का मूल्यांकन दर चौगुना से भी अधिक बढ़ गया है.
36 वार्ड में अलग-अलग भूमि का मूल्यांकन दर निर्धारित
वार्ड दो में कोलघट्टी गांव जुड़ा है. पहले कोलघट्टी की भूमि का मूल्यांकन दर 86 हजार 980 था. यह दर बढ़कर अब एक लाख 98 हजार 310 रुपए हो गया है. इसी तरह वार्ड नंबर चार में नया मौजा नौडीहा जुड़ा है. पहले नौडीहा गांव की भूमि का मूल्यांकन दर एक लाख 42 हजार 600 रुपया था. अब यह तीनगुना बढ़कर चार लाख 95 हजार 360 रुपए हो गया है. डामोडीह गांव की भूमि का मूल्यांकन दर मात्र 16 हजार 630 रुपए था. इसे वार्ड नंबर 33 में शामिल किया गया है. इससे डामोडीह गांव की भूमि का नया मूल्यांकन दर तीन लाख 68 हजार 690 रुपए हो गया है. इसी तरह सभी 36 वार्ड में अलग-अलग भूमि का मूल्यांकन दर निर्धारित हुआ है.
हर दो साल में जमीन की बढ़ती है दर
इस संबंध में जिला अवर निबंधक पदाधिकारी राम कुमार मद्धेशिया ने कहा कि राज्य सरकार प्रत्येक दो वर्षों में शहरी क्षेत्र की भूमि (जमीन) का न्यूनतम दर में बढ़ोतरी करती है. इससे पहले 2021 में शहरी क्षेत्र की भूमि (जमीन) का न्यूनतम दर में बढ़ोतरी हुआ है. राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग विभाग से पत्र मिलने के बाद हजारीबाग अवर जिला निबंधक कार्यालय के अधीन शहरी क्षेत्र के सभी 36 वार्ड में भूमि का नया न्यूनतम दर फिड करने के बाद इससे एक अगस्त से लागू किया गया. न्यूनतम मूल्य निर्धारण नियमावली 2018 के अनुसार रैयत को लगता है कि न्यूनतम मूल्य निर्धारण में विसंगति है या लागू मूल्यांकन दर बाजार मूल्य से अधिक हो गया है तो उन्हें शिकायत करने का अधिकार प्राप्त है. इसकी जांच संबंधित जिला के उपायुक्त की अध्यक्षता में गठित समिति को करने का अधिकार प्राप्त है.
यहां देखें नये दर
शहरी क्षेत्र के प्रमुख जगहों की भूमि दर में बढ़ोतरी हुई है. प्रति डिसमिल भूमि की दर में इजाफा हुआ.
जगह का नाम : आवासीय भूमि दर : राेड समीप आवासीय दर : व्यवसायी दर : रोड समीप व्यवसायी दर
मंडईकला : 1,23,380 : 1,48,060 : 2,46,760 : 2,96,120
ओकनी-टू : 1,98,310 : 2,37,980 : 3,96,620 : 4,75,950
नूरा : 4,95,360 : 5,94,440 : 9,90,720 : 11,88,870
सारले : 4,95,360 : 5,94,440 : 9,90,720 : 11,88,870
मटवारी : 4,17,230 : 5,00,680 : 8,36,640 : 10,01,360
कोर्रा : 4,40,620 : 5,00,680 : 8,36,640 : 10,01,360
जबरा : 3,70,790 : 4,44,950 : 7,41,580 : 8,89,900
हुरहुरू : 4,03,410 : 4,81,100 : 8,06,802 : 9,68,190
सिरका : 6,16,520 : 7,39,830 : 12,33,040 : 14,79,650
(नोट : रुपये प्रति डिसमिल की दर में)
