उद्यम : सिंगल रूम रेंटल स्पेस में जगह बनाता ‘योर ओन रूम डॉट कॉम’
राजीव चौबे
चाहे छोटे शहर हों या बड़े, आमतौर पर बैचलर या सिंगल रहनेवालों के लिए एक कमरे का मकान किराये पर लेना टेढ़ी खीर ही साबित होता है़ हालांकि लॉज और पेइंग गेस्ट्स रखनेवाले मकानों का विकल्प उनके पास मौजूद होता है, लेकिन वहां सफाई, सुरक्षा और निजता की कमी के चलते व्यक्ति गुणवत्तापूर्ण जीवनशैली अपना नहीं पाता़ ऐसे में बीआइटी मेसरा के छात्र रहे प्रभात कुमार तिवारी ‘योर ओन रूम डॉट कॉम’ के साथ शहरों में एक कमरे की गुणवत्तापूर्ण रिहाइश मुहैया कराने की कोशिश कर रहे हैं.
चाहे छात्र हों या युवा प्रोफेशनल्स, करियर के सिलसिले में कइयों को अपना शहर छोड़ कर किसी अनजाने शहर का रुख करना पड़ता है़ ऐसे में ऑफिस या कॉलेज से छूटने के बाद ऐसी जगह की तलाश होती है, जहां कुछ पल फुरसत के गुजार सकें. खाने की व्यवस्था तो होटल, मेस या कैंटीन में हो जाती है, लेकिन रहने के लिए एक अदद कमरे की जरूरत सबको पड़ती है़
वैसे तो शहरों में लॉज और पेइंग गेस्ट्स का रिवाज पुराना है, लेकिन आमतौर पर ऐसी जगहों पर सफाई, सुरक्षा और निजता की कमी आपकी गुणवत्तापूर्ण जीवनशैली के आड़े आती है़ इसी समस्या का समाधान करने की कोशिश की है प्रभात कुमार तिवारी ने अपने वेंचर ‘योर ओन रूम’ के साथ़ रांची के बीआइटी मेसरा से कंप्यूटर साइंस इंजीनियरिंग की पढ़ाई कर चुके प्रभात कहते हैं, ‘योर ओन रूम डॉट कॉम’ ऐसा पहला स्टार्टअप है, जो शहरों में एक कमरे की गुणवत्तापूर्ण रिहाइश मुहैया कराता है़
यह कमरा किराये पर देने और लेनेवाले, दोनों पार्टियों के लिए फायदे का सौदा होता है़
सेवा लेने-देनेवाले के बीच की कड़ी
झारखंड के बोकारो में जन्मे प्रभात ने शुरुआती शिक्षा केंद्रीय विद्यालय विशाखपत्तनम से ली है़ वह कहते हैं, शिक्षा और रोजगार के सिलसिले में कई लोगों को एक शहर से दूसरे शहर जाना पड़ता है़ ऐसे में उनके सामने रिहाइश की समस्या सामने आती है़ एक ओर जहां लॉज और पेइंग गेस्ट्स वाले घर
सस्ते तो होते होते हैं, लेकिन वहां रहनेवालों को साफ-सफाई की कमी, बेवजह रोक-टोक और सुरक्षा की कमी से जूझना पड़ता है, तो वहीं होटल और बड़े फ्लैट्स जरूरत से ज्यादा महंगे पड़ते हैं. दूसरी ओर, शहरों में आपको कई ऐसे मकान मालिक मिल जायेंगे, जो बैचलर या सिंगल व्यक्ति को किराये पर कमरा देने की अपेक्षा उसे खाली ही रखना पसंद करते हैं. ऐसे में हमारा यह वेंचर सिंगल कमरे के किरायेदार और मालिक के बीच एक पुल का काम करता है़
यह है प्रक्रिया
फिल्मों में आमिर खान की एक्टिंग और साहित्य में राम चरण की लेखनी के मुरीद प्रभात अपने वेंचर के बारे में कहते हैं कि किराये पर सिंगल रूम लेने और देने के लिए उनका यह मंच, क्लाउड और एनालिटिक्स तकनीक की मदद से फायदे का सौदा तय करता है़ वह कहते हैं, इसकी प्रक्रिया बहुत आसान है़ सिंगल रूम तलाशनेवाले को हमारी वेबसाइट पर रजिस्टर करना होता है़ इसके बाद उसे अपनी मनमाफिक लोकेशन पर अपनी जरूरत के हिसाब से कमरा चुनना है़ तब कंपनी के अधिकारी के साथ उसे एक दिन तय कर रूम विजिट करना होता है़ रूम पसंद आ जाये, तो रेंटल फॉर्म साइन करने और तीन महीने का एडवांस जमा करने के बाद रूम मिल जाता है़ वहीं, किराये पर सिंगल रूम देनेवाले को ‘योर ओन रूम डॉट कॉम’ की वेबसाइट पर रजिस्टर करने के बाद कंपनी के अधिकारी को साइट विजिट कराना होता है़ इसके बाद बारी आती है सेवा शर्तें समझ कर लीज एग्रीमेंट साइन करने की़ इसके बाद कंपनी उस कमरे को अपनी सूची में शामिल कर लेती है़
ताकि आराम में कोई कमी न हो
पत्नी सौम्या और दो बच्चों के साथ बेंगलुरु में रहनेवाले प्रभात कहते हैं, हमारी सेवाओं की सूची में 3 बीएचके फ्लैट्स के अलावा स्वतंत्र मकान भी शामिल हैं. 3 बीएचके के फ्लैट को हम तीन अलग-अलग लोगों को किराये पर देते हैं. इसमें बाथरूम पर्सनल होते हैं, जबकि लिविंग एरिया, किचन और डाइनिंग स्पेस कॉमन होते हैं. उसी तरह स्वतंत्र मकान मालिक की इच्छा के अनुसार, उसके कुल कमरों या कुछ हिस्से को भी हम किराये पर लगाते हैं. प्रभात आगे बताते हैं, जरूरत और स्तरीय गुणवत्ता के हिसाब से हम लीज पर लिये गये कमरों की फर्निशिंग, मेंटेनेंस और रेनोवेशन भी कराते हैं, ताकि हमारे कस्टमर को अपने कमरे में आराम के मामले में कोई कमी महसूस न हो़
निवेश, खर्च और बचत
तकनीकी तरक्की को ग्राहक की जिंदगी में उतारने का इरादा रखनेवाले प्रभात, स्टीव जॉब्स को अपना आदर्श मानते हैं. वह कहते हैं कि मकान मालिक से उनके मकान या कमरे को लीज पर लेकर उसकी फर्निशिंग कराने के बाद हम सिंगल रूम्स किराये पर देते हैं.
जो किराया हमें मिलता है, उसमें लीज और फर्निशिंग, सेल्स, मार्केटिंग, ऑपरेशंस आदि का खर्च काट कर जो राशि बचती है, वही हमारा प्रॉफिट होता है़ वह कहते हैं, अभी यह क्षेत्र नया है इसलिए हमने अपना मार्जिन कम रखा है, लेकिन धीरे-धीरे इसमें तेजी आयेगी़
इस वेंचर की शुरुआत के लिए प्रभात ने अपनी बचत के अलावा, परिवार और दोस्तों का पैसा लगाया है. फिलहाल बेंगलुरु में ही अपनी सेवाएं दे रहा यह वेंचर, आनेवाले कुछ महीनों में पुणे में भी लांच होनेवाला है. प्रभात कहते हैं, आनेवाले पांच वर्षों के अंदर हम देश के सभी मेट्रो शहरों के अलावा टियर वन और टू शहरों में भी अपनी सेवाओं के साथ प्रवेश करेंगे़ इसके लिए निवेशकों से उनकी बातचीत चल रही है.
चुनौतियां और मंजिल
प्रभात का लक्ष्य है बड़े स्तर का एक ऐसा उद्यम स्थापित करना, जो सामाजिक और आर्थिक चुनौतियों से निबटने और लोगों की जिंदगी आसान बनाने में कारगर हो़ वह कहते हैं कि फिलहाल उनका मार्केट नया है और उन्हें इस क्षेत्र में ‘नेस्टअवे’ और ‘ग्रैबहाउस’ जैसे वेंचर्स से प्रतिस्पर्द्धा करनी है, लेकिन उनकी कोशिश है कि सिंगल किरायेदारों और मकान मालिकों को किराये पर कमरा देने से जुड़े सभी कामों में मदद मुहैया करानेवाला उनका यह वेंचर, दोनों पक्षों का भरोसा बरकरार रखे.
